鄰近港鐵沙田圍站的沙田翠華花園，一房戶最新樓價不足280萬元，較原業主4年前買入價，足足貶值三成。中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，農曆新年過後，整體交投陸續升溫，沙田翠華花園本月暫錄約3宗買賣成交，屋苑最新錄B座中層08室易手，單位建築面積330方呎，實用面積215方呎，屬一房間隔，原本叫價約380萬元，去年11月減至329.9萬元，日前議價後以278.8萬元沽出，累積劈減達101萬元，平均實用呎價12,967元。
帳面損手逾123萬
據了解，新買家為上車客，睇中單位價錢吸引而入市，原業主則於2021年以約402萬元購入該單位，持貨約4年，現轉手帳面需損手123.2萬元離場，期間單位跌幅有30.6%。
原文刊登於 AM730
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