一手市場於今個周末迎來全新盤開賣，萬科控股(香港)大埔馬窩路「上然」第2期今日(25日)上載首份銷售安排，涉及138伙，當中128伙將於本周六(29日)以價單形式發售，扣除最高16%折扣，單位折實售價由267.2萬元起，折實呎價由9,907元起，折實平均呎價11,863元，將於本周五(28日)晚上6時截票；而另外10伙則安排於本周日(30日)起招標發售。
首輪發售單位包括12伙開放式、47伙一房、51伙兩房、14伙三房，以及4伙特色戶，實用面積介乎246至723方呎。單位定價由318萬至1,179.2萬元，呎價介乎11,793元至17,654元。扣除最高16%折扣，單位折實售價由267.2萬至990.6萬元，折實呎價介乎9,907元至14,830元。當中有56伙折實售價低於400萬元，可受惠100元印花稅新措施。以定價計，今批單位市值約7.34億元。
發展商繼續推出「1家1」或新「1家1」付款計劃，購買項目第1期及第2期的三房或四房單位買家可享額外折扣，加購當中12伙開放式、16伙一房及6伙兩房。至於銷售當日將分為A、B兩組揀樓，A組為大手組別，最少購買2伙至8伙；而B組最少購買1伙至8伙。
上然第2期提供682伙 一房及兩房佔逾七成(多圖)｜大埔新盤
「上然」第2期由第1座、第6座及第7座組成，提供682伙，單位實用面積介乎246至797方呎，戶型涵蓋開放式至三房，設有53伙特色單位，包括26伙連花園或平台的單位及27伙頂層連天台單位。今期設有139個住宅停車位，預計關鍵日期為2026年7月31日。
原文刊登於 AM730
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