美國聯邦基金利率已升到5.25至5.5厘,由去年初計起,兩年內已累計加息5.25厘,香港與供樓按揭掛鈎的1個月港元拆息(HIBOR),同期亦由0.2厘升至5.25厘,累升5.05厘,滙豐銀行最優惠利率(P)同期亦不得不由5厘,上升至5.875厘,全面反映借貸成本的驚人壓力,聯儲局主席鮑威爾於記者會的最新講話,令供樓人士未敢鬆一口氣。
鮑威爾表示,準備好了在合適的情況下進一步加息,而且還打算將政策維持在限制性水平,直到儲局相信通脹正在朝著2%的通脹目標持續下行。
點陣圖顯示,FOMC(聯邦公開市場委員會)19人中,有12人認為今年底前會再加息。鮑威爾指出,降低通脹的前提,是GDP增速於一段時間內,低於趨勢水平,消費支出強勁正推動GDP增長,問題是GDP的熱度,是否對2%的通脹目標構成威脅;而能源價格高企,亦影響通脹預期。
點陣圖顯示,FOMC對2024年的利率預估中值,由6月時的4.625厘上升至現時的5.125厘。由於GDP觀察一般需時兩季,點陣圖則暗示,若年底加息一次後,明年將減息兩次,才達5.125厘,故明年下半年才有望減息。
有一位新鷹王誕生,未有披露姓名的儲局預測點陣圖顯示,有一名委員預期今年美息中值將加至6.125厘,2024年高見5.875厘,以及2025年高達5.625厘,他的看法未成主流,但其未來言論勢必影響市場。
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