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財經

利嘉閣:全年私宅登記恐再創歷史新低 總額跌至10年低位

on.cc 東網

更新於 2023年12月13日09:23 • 發布於 2023年12月13日09:23 • on.cc 東網
胡栢榮(左)、廖偉強(右)
胡栢榮(左)、廖偉強(右)

樓市復甦進度不符預期,今年買賣氣氛呆滯,利嘉閣地產董事胡栢榮表示,截至本月11日,今年私宅累錄36,727宗登記,涉額約3,585.47億港元。預計全年將錄約3.9萬宗,按年再跌約3%,勢再創1996年有紀錄以來歷史新低,總額亦料跌至約3,780億元的十年低位。

其中二手私宅買賣登記量,預計今年再跌約6%至約2.85萬元,將成為有紀錄以來首度失守3萬宗大關,反映二手樓市步入冰河時期。

該行指出,過去5年先後受中美貿易戰、社會運動、疫情及加息多項不利因素影響,數年期間除了有移民盤急售,也有投資者沽貨套現,以致自2019年起,二手私宅轉手每宗平均賺幅連年下跌,由2018年高位約89.1%,回落至今年只有約47.3%,並創下12年新低。

利嘉閣地產總裁廖偉強指出,去年樓價全年跌約15%,為25年以來最大的按年跌幅,而今年樓價全年料跌約7%,是繼2003年沙士後,21年來首次出現連續兩年下跌的淡況。但預計息口趨向見頂,樓市需求將隨專才到位而增加,展望2024年初樓市觸底後有望回升,料全年樓價回升約8%。

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