2年前以未來白石角站作賣點之一的大埔Silicon Hill錄得首宗二手成交，惟一開齋就蝕讓，一個實用222方呎的開放式單位以300萬沽出，業主持貨2年帳面蝕97萬元，單位貶值24％。不過值得一提，單位現時每月收租11000元，新買家享4.4厘租金回報。
中原地產大埔海日灣組分行經理巫燕虹表示，大埔白石角Silicon Hill首宗二手成交，單位為1座中層A3室，實用面積222方呎，開放式間隔，議價後連租約以300萬元沽出，呎價約13,514元。資料顯示，原業主2022年以397萬元購入單位，持貨約2年，現轉手賬面蝕讓約97萬元離場，單位期內貶值約24%。據了解，新買家為投資者，單位現時收租約11000元，享租金回報率4.4厘。
SILICON HILL在2022年公布首批116伙價單，折實均價17498元，發展商新地形容為「東鐵無敵價」，當時更提及項目鄰近擬興建的白石角站。有些買家不諱言睇來鄰近未來白石角站而買入單位。不過，據最新資料，港鐵東鐵綫白石角站目標2033年或之前落成，預計今年年中提出土地發展和興建車站方案，明年展開城市規劃的法定程序。換言之，最快要9年後，項目就會成為鐵路盤。
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