二手蝕讓成交不斷，青衣半山低密度住宅屋苑曉峰園，有業主損手沽貨，持貨6年，帳面貶值近兩成。中原地產青衣城第三分行高級資深分區營業經理黃俊傑表示，農曆新年過後，買家重啟置業大計，近日交投氣氛回升。青衣區本月暫錄約21宗買賣成交，分行新近促成曉峰園6座低層C室易手，單位實用面積790方呎，屬套三房間隔。
買賣雙方議價一輪 累減70萬成交
他指出，上述單位最初開價800萬元放售，其後減至748萬元，減價不久即獲買家垂青洽購。早前適逢農曆新年，買賣雙方初步議價後，便擱置買賣事宜，而該買家日前外遊回港，即繼續向業主議價，幾經討價還價，最終累減70萬元至730萬元成交，平均實用呎價9,241元。
黃俊傑透露，新買家為區內換樓客，心儀曉峰園自成一國，居住環境舒適，單位間隔闊落實用，見價錢符合預算，即落實承接。據了解，原業主於2019年以900萬元購入上址，去年將業權轉讓給女兒，持貨約6年，現沽出帳面虧損170萬元，期內貶值約19%。
原文刊登於 AM730
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