上車客見樓價合理 550萬購馬鞍山海柏花園兩房 21年升值347萬｜二手樓成交

新界區細價樓持續吸引上車客趁平入市。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，臨近歲晚，睇樓活動開始減少，馬鞍山海柏花園本月暫錄約3宗買賣成交，屋苑最新錄3座中層H室易手，單位建築面積561方呎，實用面積412方呎，屬兩房間隔。原先業主放盤叫價約600萬元，日前獲上車客議價後，以550萬元成交，實用平均呎價約13,350元。

據悉，該名上車客睇中上址間隔合用、價錢合理而入市，原業主則於2004年以203萬元購入該單位，持貨約21年轉手，現帳面獲利約347萬元離場，單位期內升值1.7倍。

原文刊登於 AM730

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