ONE HOMANTIN成蝕讓重災區 首宗損手超過千萬 創最大虧損紀錄

何文田ONE HOMANTIN一單位近日以1500萬元成交，創下該屋苑最大虧損紀錄。原業主自2019年起持有該高層3房單位及車位，經過5年多，賬面虧損高達1,166.7萬元，蝕幅接近44%。

根據市場消息，該單位位於ONE HOMANTIN的7座高層A室，實用面積795平方呎，附帶一個車位。今年6月初以2,000萬元掛牌出售，經過一個月，降價至1,700萬元，最終以1,500萬元易手，累計降價500萬元，即減幅達25%，每平方呎售價約為18,868元。

原業主於2019年3月以2,336.7萬元購入該住宅單位，同月另購車位花費330萬元，總投資金額達2,666.7萬元。持有5年半，面對近44%的價格下跌，損失慘重。這宗交易不僅是屋苑首宗賬面損手超過千萬元的案例，亦是首次蝕幅超過四成。

據悉，ONE HOMANTIN今年至今已有至少24宗二手交易，所有賣家均面臨虧損，最低蝕幅也超過一成。另一個損失較大的交易位於同一座樓的頂層連天台戶，該單位實用面積795平方呎，外加654平方呎天台，以1620萬元成交，每平方呎售價約20377元，原業主自2019年2月購入以來，賬面損失達959.4萬元，蝕幅37.2%。

西營盤的藝里坊．1號也見大幅蝕讓，一中層1房單位以548萬元售出，原業主於2018年9月以778.72萬元購入，賬面虧損230.72萬元，跌幅達29.6%。相鄰的藝里坊．2號也錄得近期交易，另一1房單位以585萬元成交，原價為733.32萬元，持有4年後賬面損失148.32萬元，蝕幅20.2%。

香港樓市持續面對下行壓力，即使是近新的高檔住宅也難逃價格調整的命運，投資者需審慎評估市場風險。

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