減息後，港府放寬按揭，多個利好樓市元素出現，令上月全月新盤買賣成交按月增59％，為7個月來首度較球2,000宗水平。有些人從中短炒獲利，亦有人失利，講的是馬鞍山新港城一個三房單位，原業主去年以728萬元入市，如今以653萬元甩手，帳面蝕75萬元，單位1年貶值10％。
中原地產徐可志表示，馬鞍山新港城本月暫錄4宗成交，屋苑最新成交為H座中層1室，實用面積519方呎，3房間隔，最初開價710萬元放售，最後以653萬元易手，呎價12,582元。新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，即購入單位自用。據了解，原業主於2023年以約728萬元買入單位，持貨約1年多，現轉手賬面蝕讓75萬元，單位期內貶值約10.3%。
另外，將軍澳日出康城晉海II亦錄得蝕讓，為3A座中層F室，實用面積343方呎，一房間隔，座向北方，以508萬元成交，呎價14,810元。原業主於2021年6月以610萬元購入單位，持貨3年半，帳蝕102萬元。
樓價暫時回到2016年水平，不少當年入市的業主都無乜錢賺。美聯物業葉容生表示，粉嶺囍逸1座高層C室，實用面積467方呎，2房間隔，早前以580萬元放售，議價後以560萬元成交，呎價11,991元。原業主2016年以524.5購入單位，持貨8年，帳面轉手賺35.5萬元，或升約7%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，繼減息及救市後，《施政報告》全面放寬七成按揭進一步激活樓市買賣及登記。綜合土地註冊處數據所得，11月全港共錄得2,432宗一手私人住宅買賣登記，較10月的1,527宗持續大升59%，為7個月來首度衝破二千宗之上的水平。11月份登記總值也相應大增87%，錄得317.25億元，連漲兩個月，創近7個月最多。
展望12月，陳海潮指，新盤經一輪衝刺後大量購買力被消化，而踏入傳統的聖誕假期月，加上觀望月中是否減息，發展商暫緩推出全新項目，變陣靜觀其變。在缺乏大型全新盤接力下，預期12月份一手私宅登記將自高位出現較顯著回落，或下試850宗水平，料按月挫65%，屆時有機會墮回至3個月及年內第四低水平。
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