北區坪輋貼近坪輋路一幅露天儲物及農業用地,早前向城市規劃委員會申請作住宅、商業及酒店綜合發展,提供2,205伙住宅及70間酒店客房。惟規劃署並不支持,個案將於周五(4日)交由城規會審議。
上述土地位於超力物流中心以南,地盤範圍包含西松建設株式會社粉嶺機械材料中心,佔地約191,831方呎,申請人要求改劃為「其他指定用途」註明「混合用途」地帶,擬議地積比率7倍,其中住宅佔5.9倍,涉及樓面約1,131,802方呎,另設約211,011方呎商業面積,作酒店、零售及寫字樓用途。
發展布局方面,項目將興建6幢分層大樓,其中5樓用作住宅,樓高47至48層。另外1幢商用物業樓高34層,其中5樓至24樓為寫字樓,26至34樓屬酒店層,地下至4樓包括零售及長者日間護理中心等設施。
不過,規劃署認為,該地盤位於新界北新市鎮和文錦渡發展區規劃研究範圍,並侵佔規劃中的港島北環線東延線,故不支持有關申請。
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