油麻地舖連1樓及2樓單位1.38億放售　租金回報料4.6厘

中原(工商舖)李世基表示，該行獲委託放售油麻地金堂大廈地舖連1樓及2樓單位，意向價約1.38億元。物業位於窩打老道1M至1S號，放售單位為地下D1號舖、1樓及2樓全層，總面積合共約15,000方呎，以連租約形式放售，意向呎價約9,200元。

該物業地舖面積約600方呎，另外1樓及2樓兩層由殘疾院舍承租，面積均約7,200方呎，租期至2030年7月，首3年每月總租金約53萬元，期後6年享有續租期及可加租，回報率達約4.6厘，新買家可購入作長線收租之用。

參考同區相類近的大樓面買賣成交要追溯至2021年，同區窩打老道40號寶翠大廈雙樓層護老院舍物業，於2021年7月初以約3億元售出，租務回報約3.8厘。隨着投資市場愈見活躍，相信舖位將持續升值，預計吸引投資者垂青。

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