報道指黑石集團擬售11個內地物流園區 市值逾百億人幣

內地傳媒報道，美國著名私人股權投資管理公司黑石集團，有意出售11個物流園區，總價值逾100億元人民幣。知情人士透露，黑石集團作出有關決定，是為了將資金轉移投放至投資回報率更好的項目中，目前已有意向買家。

報道引述知情人士提供的資料，指黑石集團計劃出售的11個園區，總面積合共220萬平方米，目前平均出租率約8成。其中，最大規模的是位於廣州的龍地廣州空港物流園區，原址為原廣州市國際機場富力綜合物流園區。公開資料顯示，園區在2021年底被黑石完全收購前，是內地房地產開發商富力地產(02777.HK)旗下唯一的物流園，佔地約98萬平方米，總建築面積逾120萬平方公尺，當時收購價合共約82億元人民幣。

報道引述分析指，正常而言，投資公司對一些小項目可能會傾向採取「快進快出」的策略，但如龍地廣州空港物流園這類比較大的交易，黑石集團完成收購的時間尚未滿兩年， 如非特殊情況，不會在如此短暫時間內沽售。