市況回暖，吸引投資者加快趁低入市，增持物業作收租用途。祥益地產區域董事袁思賢表示，日前促成屯門市廣場8座低層F室買賣成交，單位實用面積392方呎，屬兩房一廳間隔，景觀望開揚山景。單位日前獲區外投資客承接，心儀屋苑造價夠平，而且上址屬同類型放盤中售價最低，並較銀行估價低逾一成，代理形客為絕無僅有的筍盤。
市租約1.25萬 料回報4.7厘
由於單位性價比高，於是該投資者買家即睇即買，以一筆過付款方式，擲321萬元購入上址作長線收租之用，以實用面積計算，平均呎價8,189元。袁思賢指出，若以現時同類單位市值租金約12,500元計，新買家料可享租金回報率達4.7厘。據了解，單位原業主於2014年以約269.8萬購入物業單位，是次轉手帳面獲利約51.2萬元，樓價約11年間升幅有19%。
原文刊登於 AM730
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