據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年第一季二手住宅(包括私人住宅及公營房屋)註冊量合共錄7,632宗，較去年第四季6,273宗按季上升約21.7%，連跌3季後回升，並創3季新高；金額方面，今年首季二手住宅註冊金額錄約493.5億元，按季亦升約14.3%，創2季高位(見圖一)。
圖一：每季二手住宅註冊量及金額
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，首季二手住宅金額表現未及宗數，相信因今年首季樓價持續回落，導致市場進一步偏向中細價物業。事實上，今年首季1,000萬元或以下二手住宅註冊量錄6,754宗，按季上升約22.2%，升幅略高於整體二手市場，並帶動1,000萬元或以下佔比升至約88.5%，進一步逼近9成水平，創自2017年首季後的7年新高(見圖二)。
圖二：每季1,000萬元或以下二手住宅註冊量
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心
值得留意，因簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，因此2月底撤辣後的樓市表現尚未於上述首季二手住宅註冊量全面反映出來。相信第二季註冊量才會全面反映，屆時宗數勢將顯著增加。
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