商廈交投氣氛轉活，資深投資者趁勢蝕讓價放售。世邦魏理仕表示，獲業主委託為獨家代理，以私人要約形式放售九龍灣宏照道39號企業廣場三期28樓全層海景甲級寫字樓物業。該物業由正八集團主席廖偉麟持有，意向價約1.09億元放售，較2021年疫情時期購入價低24%。
資料顯示，廖偉麟於2021年斥資約1.43億元買入上述物業，當時回覆傳媒查詢指，預計通關後不少內地企業部署來港擴充，相信寫字樓將走出低潮，租售價最多可由低位反彈三成。
廖偉麟轉態蝕讓放售
惟廖偉麟現以意向價1.09億元放售，物業建築面積約16,100方呎，折合意向呎價約6,800元，最新叫價低4年前購入價約3,400萬元或近24%。廖偉麟早前曾於2023年以意向價1.8億元放售，現大幅調低叫價約7,100萬元或40%，轉態蝕讓放售。
世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，九龍東的商業地產市場最近數月有多宗大額寫字樓成交，反映出市場資金充裕，區內優質的全層海景寫字樓物業備受用家及投資者廣泛青睞。若區內的同類優質物業價錢合理，必定能吸引實力用家順時而動，入市投資自用。
原文刊登於 AM730
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