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借按保都可出租單位⁉️ 3大條件要中一樣|九龍站銀主盤數量超金融海嘯|藍天海岸租盤回報率達11厘|易發睇樓團|一周樓市

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【易發睇樓團🏠 一周樓市】借按保都可出租單位⁉️ 3大條件要中一樣|九龍站銀主盤數量超金融海嘯|藍天海岸租盤回報率達11厘
按揭保險公司上周五宣布,由8月8日開始,允許業主出租自住物業,以應付個人或家庭處境的轉變,只要符合以下3種情況的其中一樣。第一,業主家中會有新生嬰兒,導致住屋需求有改變,第二,業主失業,需要更有彈性的住屋或財務安排,第三,業主有其他特別需要,並已自住在該單位至少1年。
符合條件的業主需要作出聲明,及遞交相關證明文件,同時業主不可在港擁有其他物業,在豁免期內也不可購入其他單位,並且需要承諾以香港作為主要居住地。市場認為按保公司此舉,是為了協助無力供款的業主,在新措施之下,他們可透過出租自住單位,以減輕供款壓力,明顯是要救銀行,多於推動樓市需求。
另外,雲集多個豪宅屋苑的九龍站,最近便湧現15個銀主盤,超越2008年金融海嘯的紀錄,創歷史新高,據悉凱旋門已佔了6個,消息指是由中聯石油化工前主席許智明及相關人士持有。
8月份暫時未有大型新盤登場,購買力唯有回流二手市場,過去周末的二手交投有所上升,當中利嘉閣錄得最多,有12宗,按周大升2倍,創近1個月以來新高。成交回升之外,由於正值暑假租務旺季,不少屋苑的租務交投也轉趨活踴。其中東涌藍天海岸有1房單位,實用面積388平方呎,舊租客未搬走已獲得新租客,以1.5萬元承租,呎租39元,以業主2009年約162萬元的購入價計,可享高達11厘的回報率。
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易發睇樓團

更新於 08月06日13:25 • 發布於 08月05日11:30
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