馬灣珀麗灣近日錄得一宗成交,該單位為第1期13座高層E室,實用面積537平方呎,2房間隔,享有園景及部分海景。此單位自2022年1月開始放盤,最初叫價675萬元,經過多次降價後,最新叫價調整至490萬元,最終以470萬元成交,平均呎價為8,752元,累計減價205萬元。
據代理透露,新買家為該區租客,因考慮到樓價已經大幅回落,並且預期即將減息,決定在減息前把握機會,以較低價格入市自住。原業主於2004年以165萬元購入該單位,持貨20年,賬面賺305萬元,升值1.8倍。
28Hse網站現時有多個珀麗灣537呎2房單位放售中,其中一個為第1期10座 E室,望內園景,現時叫價488萬,呎價9,088 元。另一個為第2期座H室,望內園景,現時叫價490萬元,呎價為9,125 元。兩個單樓齡為均為22年。
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