何永賢：3萬簡約公屋2027年前落成　打擊公屋濫用取得成績

政府第二批「簡約公屋」，計劃放棄推展原先建議的上水蓮塘尾項目，改推展馬鞍山恆光街一幅政府用地，並改裝5所空置或即將空置的校舍。

房屋局長何永賢在本台節目指，建築署研究發現，上水蓮塘尾項目的渠道、污水處理設施都需要改裝，交通接駁亦欠佳，導致開發成本高，但單位不多，只有1100個；而發展局在幾個月前主動聯絡，表示覓得一幅位於馬鞍山恆光街、用作中學體育場地的短期租約用地，適合興建為簡約公屋，加上推展5個改裝空置校舍的項目，新選址合共提供的單位數目已足夠對沖。

何永賢又指，空置校舍改裝為簡約公屋後，部分屬於1至2人單位，相信當區交通能夠應付，又指改裝校舍無需進行任何拆卸，只需進行單位間隔、加入獨立洗手間，工程相對容易，預計需時9個月至一年，現時4所學校仍正辦學，有2所可在明年中展開工程，預計整體３萬個簡約公屋單位，可如期在2027年前落成；而首批簡約公屋將在明年初就營辦合約招標，營辦商基本營運期是3年，視乎表現，決定是否續約多2年，目前已有幾間有實力的機構表示有興趣。

何永賢指，感謝有大局觀的社會人士支持項目，希望未來吸納地區意見改善附近社區設施，又指根據過渡性房屋經驗，不少人對偏遠選址有猶豫，但有不少家庭遷入後生活大幅改善，呼籲申請人不要因選址，自我限制選擇。至於新選址是否能長遠改作興建公屋，仍需要規劃署進行研究，强調香港的長遠房屋供應足夠。

40個公屋租戶被發現持有其他住宅物業

何永賢形容當局打擊濫用公屋已有成績，已向8.8萬個公屋租戶發放表格，要求申報有否持有本地物業，以打擊濫用公屋情況，目前已收回9成8的表格，剩下約1700個表格，房屋署會再作跟進，當中有200戶因為不同原因，自願交還單位。

在收回表格中，署方先將4分之1，大約2.5萬份表格，與地政總署的資料比對，發現有59戶在香港持有物業，並確認當中40戶持有住宅物業，署方將向他們發出遷出通知書。餘下個案就可能涉及離婚或申請破產的因素，會逐個個案跟進。何永賢提醒，如果有人在表格上虛報自己無持有物業，將要負刑事責任，呼籲租戶誠實回答。

何永賢：公屋平均輪候時間6年封頂目標不變

今年第3季公屋平均輪候時間上升至5.6年，按季上升0.3年。何永賢指，過去一季增加3500個公屋單位可供編配，主要來自打擊濫用公屋、住戶自願交出或因其他原因收回的公屋單位，大部分位於市區。她又形容，部分人傾向選擇市區單位而「癡癡地等」，3500個單位的輪候人士中有一半等了6年或以上，三分一人輪候7年或以上，因此寧願等候更長時間，預計相關現象會持續到下季，强調公屋平均輪候時間6年封頂目標不變，公屋綜合輪候時間亦會在2026至2027年度，回落到4.5年。

老舊屋邨重建計劃將適時公佈

消息指，房委會已選定重建有超過60年歷史的彩虹邨。何永賢指，政府的重建計劃持續，會檢視合適的老舊屋邨，並計算維修保養成本、重建的效益等，有結果會適時公佈，若選定合適的屋邨重建，會盡量選擇附近的地方安置居民。

她又指，房屋局最近與香港應用科技研究院簽署合作備忘錄，利用先進科技興建樓宇和維修保養，首階段會針對天秤調運和升降機運作安全。