藍籌屋苑樓價繼續尋底。中原伍錦基表示,沙田第一城33座低層D室,實用面積約854方呎,屬套三房加工人套房間隔,設有露台,望內園景,早於2022年叫價1,160萬港元放售。
伍指,該單位累減412萬元或約35.5%,日前以748萬元轉手,呎價約8,759元。據悉,原業主於2004年10月以約318萬元購入,帳面仍獲利430萬元。資料顯示,上址對下一層單位,於2014年僅以750萬元登記轉手,貼近是次成交價。
他表示,沙田第一城7月暫錄約14宗買賣,平均實用呎價約12,415元。
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