金管局向銀行發出指引，修訂物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施。即日起將所有住宅物業按揭成數上限，統一為7成；「供款與入息比率」上限劃一為5成。金管局總裁余偉文表示，今次是因應市場發展作出修訂，將最高按揭成數和「供款與入息比率」上限，回復至2009年開始實施逆周期措施以前的水平。強調銀行體系有充裕的緩衝，應對樓價一旦出現大幅調整的挑戰。又提醒市民作買樓決定時，小心評估風險。
修訂後，以「資產水平」為審批基礎的物業按揭貸款的按揭成數上限，由6成提升至7成，與以「供款與入息比率」為審批基礎的物業按揭貸款看齊，適用於所有住宅物業和非住宅物業，包括寫字樓、商鋪及工廈等。
非自用物業的「供款與入息比率」上限由4成調升至5成，與自用物業看齊。取消按揭申請人如有其他物業按揭，須調低按揭成數上限及「供款與入息比率」上限10個百分點的要求。
阮國恒：調整為進一步減少對市場磨擦
金管局副總裁阮國恒下午在技術簡報會表示，考慮到市場狀況，認為當局有空間進一步減低措施對市場的磨擦。他表示，今次政府的措施目地並不在於控制樓價走向，主要是確保銀行能夠做到管理風險的同時，減少按揭方面的限制。
阮國恒透露涉及今輪措施的按揭數據，今年1至8月新造按揭按宗數計，價值3000萬以上物業佔整體按揭市場2%；非自用物業佔15%；涉及多重按揭住宅物業佔11%。阮國恒認為，涉及多重按揭的案件比例不高，風險仍然在可控範圍。
阮國恒亦表示，今次措施調整未必能幫助到銀行風險管理，並指近期錄得壞帳的銀行都有對內房的敞口。除了壞帳率，他表示都要留意銀行是否有能力吸收，目前銀行的撥備覆蓋率有6至7成，若計及有抵押品則接近100%，並認為銀行仍然有能力產生收入以抵消風險。
假設放寬措施令房地產市場炒風再起，阮國恒表示如果對銀行管理風險有挑戰，會再考慮調整措施。
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