沙田中心兩房 升值3球半沽出 上車客459萬承接｜二手樓成交

新界區細價盤樓價回落不少，吸引上車客持續入市承接。中原地產沙田豪宅巿中心分行資深分區營業經理吳謙成表示，近日交投氣氛向好，買家入市信心增，大圍及沙田區1月份暫錄約15宗二手買賣成交，其中沙田中心佔3宗。

上手24年前買入價110萬

屋苑最新錄安寧大廈(E座)中層C室易手，單位建築面積452方呎，實用面積347方呎，採兩房間隔；最初放盤叫價約498萬元，日前議價後以459萬元獲承接，減價39萬元，平均實用呎價13,228元。據了解，新買家為上車客，認為目前樓價合理而入市上址自用；原業主則於2001年以約110萬元購入該單位，持貨約24年，是次易手帳面獲利349萬元，期內升值約近3.2倍。

原文刊登於 AM730

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