施政報告前瞻｜取締劣質劏房方案料將揭盅　議員關注安置問題

「解決劏房問題」工作組完成研究，並已向行政長官李家超提交報告。周三《施政報告》預料將交代方案，包括合規劏房的最低面積、防火和屋宇結構要求，以及取締劣質劏房的優次等。

根據人口普查的數字，截至2021年，全港有10.8萬間劏房，當中近一成劏房面積少於7平方米，58%劏房屬於7至少於13平方米，25.5%有13至少於20平方米。如何劃線關係到受影響居民人數，亦關乎安置問題。

測量師學會倡最低面積訂於約9.3平方米　按安全風險取締

測量師學會建議，將最低面積訂於100呎，即約9.3平方米，認為是容納基本傢俬、洗手間、煮食、用餐空間等的最低標準。會長林家輝估計，在這個標準下，會有多達3萬多個劏房不達標，當局要按安全風險訂立取締優次。「如果劏房取締數量太多，政府難以一次過處理，一定需要分期，例如面積只有5平方米，簡直是不人道，必須盡快取締，另外沒有窗戶，或衛生欠佳，可能引起公衆衛生問題，抑或防火嚴重不達標，一旦火警會造成嚴重傷亡，都須首先處理。」

對於有政黨提出，以計分制訂立取締優次，按劏房面積、通風、防火等多個標準，評估整體風險，林家輝有保留，指屆時社會又要爭拗評分比重，例如面積重要還是通風重要，反而更加複雜，需時亦更長。

鄧家彪：簡約公屋非針對單人住戶　擔心安置有落差

政府表示長遠公屋供應增加，是解決劏房問題的契機，不過工聯會立法會議員鄧家彪就關注，目前劏房單人住戶佔近4成，無論申請傳統公屋和簡約公屋，都是家庭佔優，擔心在安置上會出現落差。「法例一生效、政策一出台，受影響市民是否能夠受惠於用來安置的工具？4成劏房戶是單身人士，當中不少是健壯，並非長者，目前簡約公屋並非針對他們。若措施未幫到有小朋友的家庭，就先影響到一定數目單身人士的居住環境，相信會引起很多爭拗。」

他建議政府利用社區隔離設施的土地，興建過渡性房屋，用作安置。他又希望可加快立法步伐，並在本屆政府任期完結前落實。

記者：馬愷琪