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財經

溋玥.天賦海灣三房持有6年仍帳蝕離場

on.cc 東網

更新於 09月10日13:24 • 發布於 09月10日13:24 • on.cc 東網

二手業主繼續蝕讓出貨。大埔白石角溋玥.天賦海灣一個套三房單位,減價至1,138萬元成交,約6年帳面貶值約5.2%。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●世紀21溢榮郭少玲表示,筲箕灣居屋東駿苑B座中層5室,實用面積約546方呎,兩房間隔,附裝修,今年2月未補價第二市場放盤叫價420萬元,調整至418萬元獲綠表買家洽購,終以370萬元成交,累積減幅約12%,呎價約6,777元。

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九龍區

●中原蘇俊賢稱,奧運站凱帆軒3座高層A室,實用面積約469方呎,兩房間隔,望全海景,最初叫價950萬元,期間曾多次因應市況而調整叫價,最近減至830萬元即獲洽購,進一步減至800萬元成交,呎價約17,058元。

●美聯吳冠衛表示,長沙灣居屋麗翠苑4座中高層8室,實用面積約287方呎,一房間隔,8月於未補價第二市場以310萬元放售,近期獲綠表客洽詢,議價22萬元後,以288萬元成交,呎價約10,035元。

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新界區

●中原曾嘉匯稱,大埔白石角溋玥.天賦海灣12座高層D室,實用面積約1,063方呎,套三房間隔,叫價約1,320萬元,其後減至1,200萬元,議價後以1,138萬元沽出,呎價約10,706元,原業主持貨約6年,帳面蝕讓約62萬元,貶值約5.2%。

●中原張少聰指,大埔太湖花園8座中層B室,實用面積約526方呎,三房間隔,議價後以612萬元易手,呎價約11,635元,新買家為同區家庭客,為住近家人選擇於區內置業,購入單位自用。

●利嘉閣林靖羲稱,將軍澳居屋寶盈花園4座低層B室,實用面積約484方呎,兩房間隔,新買家為首置客,未補價第二市場叫價488萬元放售,議價後以420萬元成交,呎價約8,678元。

●中原關偉豪表示,將軍澳居屋康盛花園4座中層B室,實用面積約589方呎,三房間隔,享內園景,未補價第二市場價以330萬元易手,呎價約5,603元。

●世紀21奇豐廖振雄稱,西貢北港坳村單號屋村屋全幢,四房連工人房間隔,望山景,連天台,原先叫價1,750萬元,獲買家1,525萬元承接,原業主於2019年3月以2,000萬元購入,約5年帳面蝕475萬元,期內跌價約24%。

●世紀21奇豐鄭達昌表示,馬鞍山翠擁華庭2座低層C室,實用面積約816方呎,三房間隔,望山景,放盤5個月,原先叫價808萬元,累減58萬元,以750萬元獲承接,呎價約9,191元,原業主於2017年6月以860萬元購入,約7年帳蝕110萬元。

●中原蔡天賜指,粉嶺居屋嘉盛苑A座高層10室,實用面積約603方呎,三房間隔,叫價約420萬元,日前議價後於未補價第二市場以402萬元易手,呎價約6,667元。

●中原陳國輝稱,粉嶺名都錄9月首宗買賣,單位為3座中層H室,實用面積約376方呎,兩房間隔,叫價約410萬元,日前議價後以380萬元沽出,呎價約10,904元,新買家為上車客。

●利嘉閣呂國雄指,元朗錦綉花園金竹東路雙號屋,實用面積約962方呎,花園面積約885方呎,套三房間隔,新買家為區外客,8號風球下入市,單位原先叫價1,050萬元,終以970萬元沽出,呎價約10,083元。

●中原伍耀祖稱,天水圍嘉湖山莊8月暫錄約7宗二手買賣,包括樂湖居6座中層D室,實用面積約551方呎,三房間隔,叫價470萬元,累減28.2萬元或約6%,以441.8萬元成交,呎價約8,018元。

●祥益林家倫表示,天水圍居屋天富苑G座中層4室,實用面積約650方呎,套三房間隔,獲區內綠表客因屋苑鄰近其工作地點,可節省交通時間,而半個月前單位叫價為420萬元,當時未有承接,減價25萬元,終以395萬元購入,呎價約6,077元。

●祥益黃文樂指,屯門居屋兆麟苑D座中層8室,實用面積約401方呎,兩房間隔,區內首置客擁白居二資格,見單位附設裝修,決定於未補價第二市場以275萬元購入上址作自住,呎價約6,858元。

●中原余仲平表示,荃灣海之戀9月迅速錄約兩宗成交,海之戀10座高層B室,實用面積約512方呎,兩房間隔,最近叫價由998萬元降價至950萬元,議價27萬元,以923萬元成交,呎價約18,027元,原業主持貨約7年,帳面蝕2萬元。

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