最近，有不少核心區的大手租務均來自中外時裝品牌的擴張，當中包括攻港內地時裝品牌租用三層巨舖開設第二間分店，也有曾大肆在港擴張後縮減規模的國際品牌重新部署，再度擴充，租用複式巨舖及商場舖以增設分店。
西班牙時裝店MANGO在約20年前已來港大肆擴充，但近年規模大減，目前僅開設一間門店於尖沙咀iSQUARE國際廣場。最近，品牌趁租金回落，承租中環皇后大道中59至65號泛海大廈地舖及1樓，面積逾1.9萬方呎。近2萬呎巨舖同時有3名準租客洽租，最後MANGO力壓另外2間國際時裝品牌及運動品牌以125萬月租承租。
此外，早於2012年在中環畢打行開設旗艦店而引來熱話的A&F，旗艦店在2016年提早退租後，轉到商場設店，目前門市設於尖沙咀海港城及九龍塘又一城。最近，品牌積極擴充本港業務，繼租用沙田新城市廣場約1萬方呎巨舖作新界區首間概念店後，再進駐銅鑼灣希慎廣場，以月租約150萬元承租約7,000方呎舖位。
兩個國際品牌均曾大力攻港卻未算十分成功，現時重新攻港，除了與租金回軟有關，亦是對本港零售業前景具有信心的表現，香港仍是不少品牌的首選。雖然本港市場難與過去零售高峰期相比，但相較於其他東南亞國家或歐洲，仍有其優勢。
另一方面，亦有內地時裝品牌攻港，來自杭洲的「西町村屋」繼去年在尖沙咀The ONE承租一個商場舖，再租用同區彌敦道26號地庫及地下連一樓，1.6萬方呎巨舖建立旗鑑店。內地品牌攻港原因與國際品牌大相徑庭，進駐香港主要是為了透過香港提升知名度，從而衝出國際，又或者在仍未打響名堂的內地城市開展業務，因為中外遊客均會來港旅遊。
時裝產品某程度是文化藝術產物的一種，全球知名的設計師多以歐洲作為據點，不同的工會在歐洲會定期交流，不少潮流的指標正是由此而生。而中國在近二、三十年才正真富裕起來，在文化藝術上的培養及學術背景等方面與外國仍有距離，使其創意不及他人，設計難以進入世界。若未來再有內地時裝品牌想衝出國際，很可能仍會以香港作為跳板。
美聯工商舖行政總裁盧展豪
註：專欄作家言論不代表本網立場
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