剛周末沒有全新大型新盤開售，十大屋苑成交量維持雙位數，惟半新盤蝕讓持續。不少準業主十五十六的時候，荃灣有個阿媽為了兒子上車，資助一半首期，據悉，這位荃灣母親說：「阿仔放心買！」，最終以399.8萬元買入鄰近大窩口地鐵站的縉庭山一房單位，成交價對比高位跌33％，價位重返2014年。
美聯物業鍾家豪表示，上述成交單位為縉庭山1座低層F室，實用282方呎，原業主由一手樓花持貨至今，收租多年，租客於6月搬走後轉租為售止賺離場。最初開價500萬元，近期調整至430萬元，最終減至399.8萬元成交，呎價14,177元。同類單位在2021年成交價598萬元，為1座低層B室，實用280方呎。對上一個同類單位成交價低於400萬元，已追溯到2014年，當年1座低層B室，實用280方呎，成交價390萬元。
據悉，買家為90後同區分支家庭，第一次睇樓，又未有任何買樓經驗，和母親一起入內看見單位裝修企理、間隔及景觀不俗，睇樓時心大心細。這位母親為鼓勵兒子，願資助樓價一半作為首期，直言：「阿仔放心買！」事實上，這名母親有買樓及投資物業經驗，已見樓價已調整一段時間，本著一試無防心態即場還價，最終成功即睇即買。以單位成交價399.8萬元計，支付一半首期後，月供不用1萬元。
另外，半新盤蝕讓持續。中原地產胡耀祖表示，馬鞍山區本月暫錄近50宗二手成交，其中星漣海佔1宗成交，為1座高層A室，實用1,199方呎，4房連套房及工人房間隔，望海景，日前議價後以1,480萬元易手，呎價12,344元。據了解，原業主於2017年以2,259萬元購入單位，持貨約7年，現轉手賬面蝕讓約779萬元離場，單位期內貶值約34.5%。
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