據美聯物業分行統計，11月份首個週末(11月5日至6日)，10大二手指標屋苑錄得約6宗買賣成交，按週下跌約14.3%，並連續2個週末維持在個位數水平，並創4個週末新低。若按15大屋苑計算，週末兩天則錄得8宗買賣成交，按週減少約27.3%。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，受到美國加息，本港息率亦跟隨上調，以及二手樓價持續下試低位等因素影響，不少屋苑樓價跌幅已達雙位數，並頻錄得蝕讓個案，導致普遍買家入市態度更趨審慎，加上施政報告後發展商重新部署推出新盤應市，並以低價銷售策略，亦搶佔二手市場上不少購買力。由於二手市場缺乏利好消息刺激，相信短期內買家仍會聚焦新盤，故有意放盤業主亦有需要進一步調整叫價。
按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島週末未錄得成交。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨錄得約4宗成交，按週升約33.3%。至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則錄得約2宗成交，與上週末相若。
美聯物業沙田星凱堤岸分行助理營業董事黃錦瀚表示，本週末沙田第一城錄得成交，一個26座低層C室單位，實用面積約為326呎，建築面積約395呎，為兩房間格，以約462萬元獲承接，折合實用呎價約為14,172元，建築呎價約為11,696元。原業主於2008年8月156萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約306萬元，物業升值約2倍。
圖一:10大藍籌屋苑週末交投走勢
資料來源：美聯物業分行
圖二:15大藍籌屋苑週末交投走勢
資料來源：美聯物業分行
註：屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，美聯物業概不負責。
<完>
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