仲量聯行：放寬按揭成數料帶動成交　但難扭轉樓價跌勢

施政報告優化「新資本投資者入境計劃」，即日起容許投資住宅物業，物業成交額須為5000萬元或以上。仲量聯行香港主席曾煥平說，措施對住宅市場有幫助，但影響輕微。今年推出投資移民計劃後，僅有47個成功個案，申請人數僅448宗，預期計劃擴展至住宅市場後，申請人數及對住宅成交量的刺激作用也有限。

至於放寬按揭成數，他認為對投資者或購買第二套住宅的買家最有幫助，在工資欠增長下，置業人士的購買力亦因而增加。兩大措施可望推高住宅成交量，尤其新盤的交投量，但未能扭轉樓價跌勢。未來香港樓價走勢，主要觀察內地政府推出的刺激經濟措施所發揮的效用。