佐敦60年舊樓單位拍賣搶貴88%成交超殘舊敘利亞風裝修竟成賣點！

在減息環境下，拍賣市場持續活躍，忠誠拍賣昨日成功出售四個低價物業。其中位於佐敦中柏大廈頂層的60年舊樓單位，因裝修殘舊而特別吸引了眾多買家競投，最終高於開價近88%，以244萬元成交。該單位的實用面積約405平方呎，包括天台，開價為130萬元，平均每平方呎價格達到6,025元。

新買家為一名投資者，計劃將單位用於出租，期待未來有機會被財團收購。

該單位的室內狀況相當糟糕，牆壁剝落，部分窗戶也已被拆除。據悉，原業主於2023年初以370萬元購入此單位，但因官司纏身並花費巨額資金，導致未能繼續支付按揭及裝修費用，結果單位被銀行收回。目前的成交價較原購價下跌約34%。

同是銀主盤的上環華冠大廈高層B室，實用面積約245平方呎，開價270萬元，最終以310萬元成交，呎價約12,653元，較開價高出約15%。

另外，葵涌德昌大廈低層N室，原開價258萬元，實用面積415平方呎，加上424平方呎的平台，最終以290萬元成交，呎價約6,988元，升幅達12%。

最後一個物業位於柴灣新德樓高層D室，實用面積約411平方呎，以一口價460萬元迅速成交，平均呎價為11,192元。

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