跑馬地馬會體育綜合大樓獲批重建住宅樓面面積49萬呎估值達55億

屋宇署於今年6月批准了12份建築圖則，涵蓋了港島、九龍和新界的各類項目。其中，跑馬地的香港賽馬會體育綜合大樓計劃引起了市場的高度關注，計劃建造3幢21層的分層住宅及一座兩層高的康樂設施，涉及的住宅樓面面積為48.6萬平方呎。

該項目的市場估值介於43.74億至55.2億港元，地價每平方呎約9000至11360港元。預計將開發中型至大型的住宅單位。

賽馬會表示，48號山光道的地皮原本為住宅用途，自80年代以來一直被用作體育綜合大樓。近年來，城市規劃委員會建議賽馬會應恢復其原始的住宅用途。馬會在申請地皮續期時已承諾將其發展為住宅項目，並包括體育及康樂設施。

此外，其他獲批的建築圖則包括新世界與華潤置地在元朗龍田村的合作項目，計劃建造兩座23層高的住宅大樓；以及新世界在尖沙咀漢口道的商住大樓項目。這些項目均將採用先進的「組裝合成」建築法（MiC）。

華懋與港鐵的東涌牽引配電站項目也獲批修改圖則，將建造兩座高達45層的住宅及會所，展示了香港樓市新的發展方向。

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