堅尼地城 同發大樓｜61年唐樓 望落甘新有段故⁉️｜連天台千呎租盤 靠海景值回票價？｜唐樓「變裝」記

【易發睇樓團🏠樓盤住您睇】堅尼地城 同發大樓｜61年唐樓 望落甘新有段故⁉️｜連天台千呎租盤 靠海景值回票價？｜唐樓「變裝」記
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同發大樓位於堅尼地城新海旁街，由於前面已經沒有其他樓宇，所以享有一望無際的海景，而低層也會看到馬路兩旁的樹景。這座唐樓早於1963年已經落成，換言之有約61年樓齡。從外面看是一點也不覺得，看上去仍然很簇新及白淨。原來在大約20年前，這幢轉角唐樓被本港地產代理公司Habitat Property的創辦人Victoria Allan等人看中，覺得其獨特位置及圓角外牆設計很特別，加上屬於少見的八層高唐樓，於是便在2005年開始收購，再找來一間澳洲設計公司由外到內全面翻新。前前後後就花了差不多10年時間，成本也以過千萬元計算。可能投放了太多心力，所以在2014完工後，他們也沒有按原定計劃出售物業，而是變為出租單位。4年後才將整座大廈出售，市傳金額達約3億元。直至現在，都仍然維持著放租模式。雖然裡裡外外都曾經大幅執修，但外型結構都大致保留著。另外一些細節位置，好像正門上面「同發大樓」的名牌也由以前留下來。另外也維持著用途，下面是店舖，上面則是住宅。
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同發大樓原本是一梯兩伙，翻新後變成一梯一伙，合共8個單位；另外也加建了升降機。參觀租盤位於頂層，實用面積1143平方呎，屬兩房開廚間隔。另外會有一條內置樓梯，前往約856平方呎的天台。現時叫租9.5萬元，呎租約83.1元，包差餉地租及管理費。單位沒有附設家具，租客需自行購入。這個單位，或者這座唐樓其中一個賣點，就是全屋設有大量的窗戶，可以看到一望無際的海景。發展商也保留下來，但就將所有窗戶換成長形大玻璃窗，進一步增加賞景角度。由於是將兩個單位二合為一，所以原則其中一邊單位，現在就變成全開放式的客飯廳連開放式廚房空間，非常寬敞。也正正因為這樣，令原本舊樓有大量橫樑及柱位的缺點也沒有那麼礙地方及礙眼，還間接分間了不同區域。主人房在大門旁邊，設套廁，大窗也一直伸延入內。不過浴室有些細，不設浴缸。
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延伸閱讀：
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