港人港樓｜長沙灣喜漾三房戶930萬沽持貨9年帳面蝕153萬單位貶值14％

只許港人買入的「港人港樓」長沙灣喜漾最新一宗成交蝕讓！原業主在2015年以1,083萬元買入一個極高層3房單位，持貨9年至今甩手，帳面蝕153萬元，單位貶值14％。

香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，上述單位為喜漾1座極高層戶，實用面積695方呎，屬3房套連儲物室間隔，單位以約998萬元放售1個月後獲同區客洽購，雙方議價後減價約68萬元，以約930萬元易手，實用呎價13,381元。據了解，新買家為首置客，睇樓2次後購入單位。資料顯示，原業主在2015年9月以約1,083萬元購入上述物業，是次轉售帳面虧損約153萬元。

喜漾是由房協與市建局合作發展，與區內喜盈、喜韻、喜薈，合稱「大四喜」。當年樓價高企，為遏止炒風，助港人上車，遂引入「港人港樓」條款，規定買家必須為香港居民，亦不接受任何公司名義提出之認購申請，不論是以單名或聯名形式，都只可認購1個單位。項目於2015年7月公布首批80伙，折實平均呎價13,089元，結果在一個月內，全盤275伙於10小時沽清。