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風暴無阻入市 新盤及二手樓下半年皆開齋

颱風吹襲亦無阻部分買家入市,周五(1日)新盤市場至少仍錄得3宗成交。其中,恒基地產(00012)旗下旺角利奧坊‧壹隅,最新沽出第1座5樓R室,實用面積267方呎,一房間隔,成交價約615.5萬元,呎價約23,054元。資料顯示,該盤至今累售約144伙,套現逾9.3億元。

同時,由喜雋發展的長沙灣喜‧揚,亦以471萬元售出6樓C室,實用面積216方呎,開放式間隔,呎價約21,806元。

其他新盤餘貨亦加快推售步伐,信和置業(00083)及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙II,上載最新銷售安排,落實下周二起發售122伙,當中包括63伙以價單及先到先得形式發售,另外59伙則以招標方式出售。

二手市場方面,有業主減價以求加快出貨。晉誠地產胡卓輝表示,屯門掃管笏上源5B座低層A室,實用面積約445方呎,採兩房連開放式廚房間隔,原本開價約620萬元放售,累減60萬元或近一成後,新近以約560萬元獲上車客承接,呎價約12,584元。原業主於2018年10月以約495萬元一手購入,現轉手帳面獲利約65萬元或約13%。

此外,美聯物業彭文浩表示,尖沙咀港景峯3座中低層E室,實用面積約858方呎,原則採三房連多用途房間隔,現改為兩房,單位向正南,享有維港景色,附有簡約裝修,以約2,108.8萬元成交,折合實用呎價約24,578元。原業主於2005年3月以約888萬元購入,是次轉手帳面獲利約1,220.8萬元,單位升值約1.3倍。

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