全·城滙2房首次跌穿7球！開箱同類型單位！

農曆年臨近，部分準買家加快入市步伐，近日市場錄得荃灣西全．城滙一個2房單位以698萬元易手，同類單位二手價首次失守「7球」！

美聯物業荃灣分行代理姚偉明表示，成交單位為荃灣西全．城滙5座高層B室，實用面積433方呎，採2房連開放式廚房設計。據悉，單位一週前以700萬元放售，而買家為外區上車客，睇樓多月，鍾情屋苑位置交通方便及配套設施齊備，議價2萬元後以698萬元承接，屬屋苑兩房戶二手造價首次失守700萬元成交，實用呎價約16,120元。

資料顯示，原業主於2017年以673萬元購入單位，持貨近8年，賬面輕微賺25萬元。

目前28Hse網站有9個同類型單位放盤，叫價介乎775萬至820萬元。從同類單位放盤圖片可見，該單位採用開放式廚房，兩間臥室對稱分佈在客廳左右兩側，全屋無走廊位，亦無露台，戶型方正，空間見使，高層可望開揚荃灣市景。

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全·城滙近期頻錄低價成交，全．城滙5座低層一個3房套單位，實用面積839平方呎，累減540萬元後，上周以1,060萬元成交，折合呎價12,634元，成為屋苑同類戶型歷來最低成交價。