屯門康麗花園業主趁氣氛轉好沽貨 兩日連錄2宗成交 一賺一蝕｜二手市況

兩房造價回升 較3個月前貴9%

近期二手入市氣氛回暖，不少業主趁機沽貨套現，帶動成交量回升。中原地產屯門瓏門二期第二分行高級分區營業經理鍾宏遠表示，在交投回暖下，造價亦逐漸企穩，甚至回升，其中屯門康麗花園過去兩日連錄2宗成交，包括2座中層G室，實用面積363方呎，屬兩房間隔，原開價350萬元，現減價24萬元以326萬元沽出，平均實用呎價8,981元，造價較今年8月同類單位1座中層G室，成交價299萬元相比，低位回升約9%。原業主則於2009年12月以119.1萬元買入上址，持貨15年，現帳面獲利206.9萬元或升值1.7倍。

三房8年微蝕4萬易主

另外，鍾宏遠指，康麗花園新近亦錄2座低層F室易手，單位實用面積473方呎，採三房間隔，原先叫價450萬元，減價22萬元後以428萬元成交，折合實用呎價9,049元。據了解，原業主於2016年12月以432萬元買入該單位，持貨8年易手，帳面微蝕4萬元，蝕幅約0.9%。

原文刊登於 AM730

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