又一居｜九龍塘、又一村？傻傻分不清⁉️｜2000萬進駐市區低密度複式戶｜入門豪宅？

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又一居距離九龍塘站，只有約10分鐘步程，所以不少人會認為它是在九龍塘，屬於九龍城區之內。但其實這裡是又一村為深水埗區的一部分，之所以有這個錯覺，除了是地理分界不明顯外，也因為這裡的環境與九龍塘很相似，以低密度住宅為主，在市區很少見。有這樣的發展模式，就要說回過百年前。早於上世紀20年代，九龍塘是洋人聚居的高尚住宅區。當時以「花園城市」概念規劃，興建低密度的花園洋房，並配備學校及遊樂場等設施。已故「糖薑大王」余達之認為，華人都應該要擁有一個高尚住宅區，於是便向港英政府提出一個由他出資的大規模建屋計劃。當時九龍塘西面還是一片荒地，余達之在這裡開闢土地，以九龍塘「花園城市」為藍本，興建有200幢兩層平房的花園別墅區，並將這區命名為「又一村」。由於這區有地皮發展限制，所以多年來又一村都大致維持著低密度規劃，或多或少都令人繼續有分區上的誤解。因此若果是家庭客，或者將會生小朋友的買家就要留意，又一居並不屬於41小學校網及中學的九龍城區，而是納入40校網及深水埗區中；但若果是入讀九龍塘的幼稚園、私立或國際學校，由又一居步行過去都是很鄰近。
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為了表揚余達之的貢獻，當年將又一村的主要道路以他的名字命名。沿著達之路，會有數個具規模的屋苑，包括今集介紹的又一居。它也是區內最多伙數的屋苑，供應超過1800伙，分布在32座樓高8至11層的物業中，分了三期發展。屋苑涵蓋兩房至三房套戶型，主打實用面積介乎522至792平方呎的標準三房套單位，而兩房則佔極少數。全盤只有約100伙分布在第7至11座的D及G室，實用面積分別439及450平方呎。反而特色戶較兩房還要多，有頂層複式戶、頂層連天台戶及地下連花園戶三款選擇。好像今次參觀的頂層複式戶，雖然只有第1期提供，但有約131伙，實用面積由862至1311平方呎不等。
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放盤來自第1座，實用面積1020平方呎，業主現時叫價2150萬元連一個車位，折合呎價21078元。客飯廳非常大及方正，有280多平方呎。單位向東，望向又一村花園的方向。因為碰巧前面是一些洋房，比較矮，可以透過中間的凹位，遠望九龍塘一帶的市景，景觀也頗開揚。上層是睡房及浴室的空間，有三間睡房，其中主人房連套廁。
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延伸閱讀：
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