十月4新盤獲批涉1633伙！待批樓花伙數近1.8萬創新高！

市場憧憬樓市回穩，發展商亦積極部署賣樓。地政總署截至上月底的處理待批住宅樓花預售量升至近1.8萬個單位，是16個月新高。另獲批預售的四個住宅樓花計有1633個單位，按月大增近42倍，為10個月新高。

地政總署昨日（11月6日）公布，10月份新申請預售樓花同意書情況，連同資助房屋項目在內，共有3個項目申請預售，涉及1,906伙，按月再淨增加273個，是自2023年7月份以來的16個月新高。當中包括由新地發展的天水圍YOHO WEST 2期，提供約525伙，將於2026年9月落成。

同時亦包括恒地發展的粉嶺北古洞項目，提供681伙，將於2026年9月底落成。此外，房協旗下啟德沐縉街資助房屋項目，也申請售樓紙，提供700伙。而截至今年10月底，待批樓花伙數達17,915伙，較9月底的17,642伙，按月增加273伙或1.5%，為2023年6月待批預售伙數21,840伙後，約16個月以來高位。

地政總署亦公布，10月份有四個新盤獲批預售樓花同意書，涉及1,633伙，是去年12月後的10個月新高；前月份只有38個單位獲批預售。當中新世界發展（0017）等發展的黃竹坑港島南岸5A及5B期亦獲批售，合共提供825伙。當中港島南岸5A期涉及447伙，預計落成日期為2026年11月30日；港島南岸5B期涉及378伙，預計落成日期為2026年12月31日。

至於新地（0016）旗下位於啟德跑道區的承豐道26號天璽．海2A期獲批售，涉及43伙，預計落成日期為2025年11月30日。

永泰地產（0369）旗下粉錦公路663號住宅新盤「雲向」（CLOUDVIEW），涉及為765伙，預計落成日期為2027年3月31日。

此外，差餉物業估價署資料顯示，今年9月份的私人住宅單位成交量有1299個，按月上升逾41%；今年首9個月的私樓落成量只10921個，遠低於該署年初預測的逾2.22萬個之數。

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