武漢肺炎對樓市的影響未減,市場連日來都連錄得二手蝕讓,尤其急需資金周轉的業主,要急賣樓更可能要蝕讓。西灣河單幢樓柏匯有一房單位業主疑因換貨周轉需要,劈價劈出血,額印稅期屆滿前一個月急急沽貨,連使費估計蝕184萬元。
西灣河柏匯高層A室,實用面積328平方呎,市場消息指,單位最初開價700萬元放售,本身已較購入價低,近日再進一步減價,終以660萬元售出,呎價20,122元,減幅5.7%。
資對顯示,原業主於2017年3月底以750萬元購入,現帳面蝕約90萬元,但由於持貨期未夠三年,需付樓價10%額外印花稅(66萬元),連同代理佣金及購入時所付印花稅在內,估計實蝕近184萬元離場。
不過,有傳上述業主2018年曾購入北角豪宅海璇一個單位,呎價高達4.8萬元,雖獲銀行批出按揭,但由於該宗交易要支付樓價15%雙倍印花稅,故仍需要資金周轉,因而將柏匯單位急售。