新地半年基礎溢利按年增17%　中期息維持95仙

本地市值最大發展商新鴻基地產(00016)交出理想的中期成績表，包括物業銷售收入顯著增長逾兩倍、負債比率下降，以及中期息維持在每股0.95元等。在截至去年底止的半年，新地實現總收入339.33億元，按年升44.98%；撇除投資物業公平值變動影響的基礎溢利增長17.48%至104.63億元。集團預期，按揭息率下調和穩定的租務需求將有助樓市持續發展。

期內，投資物業公平值按年由正轉負，減少20.34億元，令到列帳純利減少17.73%至75.23億元，每股盈利2.6元。賣樓方面，上半財年物業發展收入大增2.19倍至166.48億元，其中來自本港的物業發展收入升3.43倍至160.31億元，內地則倒退61.29%至6.17億元。按所佔權益計算，期內合約銷售約255億元，升九成七。物業發展總溢利增22.84%至25.06億元。

截至去年底，集團的負債比率降至17.8%，利息覆蓋率維持在5倍的高水平。集團指，擁有大量無抵押備用銀行信貸額，流動資金充裕。

主席兼董事總經理郭炳聯表示，環球局勢眾多變數影響下，香港經濟增長預期會較慢，為迎接挑戰，香港積極求變，推出多項改革鞏固其傳統優勢，並為經濟轉型發掘新的增長點。

郭炳聯認為，內地經濟正受複雜嚴峻的外圍環境和內部市場挑戰所影響，中央政府推進高水平對外開放以吸引外資，先後推出一連串刺激措施和政策，加大力度擴大內需和穩定樓市，而更多強效刺激措施出台，將有助穩定消費者信心，提振本地消費，利好物業市場復甦。

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