銀行估價上漲綠楊新邨按月升3.14% 嘉湖山莊4球升3.05%

香港樓市在連續的利率調整後顯示回暖跡象。根據最新數據，中銀香港在11月份對多個樓盤進行了估價調整，其中荃灣綠楊新邨的部分單位估價上漲最為顯著。

中銀香港於2024年11月對15個主要屋苑的27個相關單位進行了網上估值，結果顯示，綠楊新邨B座高層的一個單位面積為582平方呎，估價從10月的637萬元調高至11月的657萬元，呎價達到11289元，升幅高達3.14%。

天水圍嘉湖山莊翠湖居的一個單位也見價錢上調，該單位實用面積為448平方呎，11月的估價超過了400萬元大關，達到406萬元，較10月高出3.05%，呎價為9063元。

將軍澳新都城的部分單位估價則有所下調。其中一個單位的實用面積為441平方呎，11月的估價為530萬元，較10月的547萬元下調3.11%，呎價降至12018元。

中原按揭的董事總經理王美鳳指出，樓市目前處於一個多變的階段，市場上有利好及利淡的消息交錯出現，導致買家持觀望態度，樓市呈現窄幅波動。她強調，只有當市場出現更多明顯的利好因素時，樓市才可能迎來突破。

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