（獨媒報導）市建局重建工程不斷，深水埗一眾舊建築物相繼被拆。長春社整理史料，發現深水埗除了是「新九龍」第一個新市鎮，亦是日佔時期的華人慰安區，滿街都是服務華人的娼寮、茶室和按摩社，當中的12幢唐樓屹立至今，惟大多只被古諮會評為三級歷史建築。新一份《施政報告》提出的「文化古蹟本地遊鼓勵計劃」，12幢唐樓亦不在受惠的古蹟名單上。長春社促請政府採用「小區保育」模式，全面保留區內最後12幢戰前唐樓。
百年前的新市鎮 設「限租屋」惠及基層
新一份《施政報告》宣佈動用六億元，推出為期三年的「文化古蹟本地遊鼓勵計劃」，惟只有帶團參觀指定約300項古蹟方可受惠，其中深水埗區只有6項建築物上榜。長春社高級公共事務經理李少文指出，深水埗的歷史資源豐富，既為「新九龍」的第一個新市鎮，亦是日佔時期的華人娛樂區（又稱慰安區），當中12幢戰前唐樓不在指定名單上，卻同樣值得關注。
李少文爬梳史料，相信深水埗最早在1900年被稱作「新九龍」，先由華商開始發展，港英政府其後進行第一期填海，即今日鴨寮街至通州街一帶，並將鴨寮村、深水埗村的木屋重建成唐樓，可視作香港最早的市區重建。至1918年，深水埗被稱作「新市鎮」，當時一帶建有設租金上限的「限租屋」，加上街道寬敞乾淨，吸引不少基層華人居住。
娼寮與廟宇共存 毗鄰囚英軍戰俘營
日佔時期，深水埗再有變化。李少文翻查過1942年的《香島日報》後，發現華人慰安區在1942年11月1日分別於石塘咀及深水埗成立。如今，石塘咀慰安區內再無任何戰前樓宇，深水埗則尚有12幢屹立。李少文向記者展示地圖，可見當年格局清晰，外圍的長沙灣道與南昌街設有導遊社及按摩室，內圍則有大南街的上等娼寮、基隆街的中等娼寮、汝州街及鴨寮街的下等娼寮，各處亦有酒樓及茶室。
娼寮雖多，但區內仍保留了公共建築，包括1916年落成的三太子宮與北帝宮、1918年落成的深水埗街市（即今日北河街市政大廈）、以及1920年已運作的鴨寮街公廁，李李少文笑言日本人「在瘋狂之中仍有理性」，未有強行拆掉公共建築。
欽州街至東京街的第二期填海於1926年竣工後，英軍在東京街設立深水埗軍營，至日佔時淪為戰俘營，與風花雪月的慰安區只有數街之遙。李少文形容，這正反映深水埗的複雜歷史，「成個（格局）好諷刺，呢度係華人娛樂區，隔兩條街就係戰俘營，專門囚禁英兵。」
李少文展示在1918年前興建、位於北河街及基隆街交界的「新市鎮」唐樓相片
區內四成舊建築遭拆 近半因市建局工程
市建局重建工程不斷，李少文形容深水埗是「重建重災區」。長春社按古蹟辦的全港歷史建築普查作統計，發現在深水埗區113項民用建築中，近四成、即45項已被清拆，當中一半因市建局的重建工程而遭拆卸，合共22項，現為「愛海頌」、「海峯」等新樓盤。
慰安區全貌不再，僅存的12幢樓散落各處，大多被古諮會給予二至三級的評級，部分更未有評級。李少文強調個別評級並非最重要，應以一整個區域去評級，中區警署建築群便是一例。 他建議「小區保育」，由政府以公帑收購、轉移地積比，再為舊樓作修復與保養。
倡參考灣仔藍屋保育模式
12幢唐樓中不少已加設新裝修，並有商鋪營業。李少文不主張收回樓宇直接改成博物館，建議可參考灣仔藍屋的模式，容許現有業主及租戶按意願經營，「做一個有機嘅演化。」他最不希望的是徹底改造，將現有用途及過往特色全部淘空，譬如「618上海街」商場。
日佔時期的歷史向來諸多爭議，而慰安區的史料又大多散佚，李少文認為可再討論如何述說這段複雜故事，強調「起碼你保留咗嗰個硬體先。」他最後期望政府開放「文化古蹟本地遊鼓勵計劃」名單，讓旅遊代理商、保育團體一同擬定受惠的古蹟地點。
12幢戰前唐樓分別如下：
＊汝州街269號，三級歷史建築，估計建於1920年代。
＊汝州街271號，三級歷史建築，估計建於1920年代。
＊鴨寮街187號，不獲評級，估計建於1920年代。
＊鴨寮街189號，二級歷史建築，估計建於1920年代。
＊南昌街117號，三級歷史建築，建於1930年代
＊南昌街119號，三級歷史建築，建於1933年。
＊南昌街121號，三級歷史建築，建於1933年。
＊南昌街123號，三級歷史建築，建於1930年代。
＊南昌街125號，三級歷史建築，建於1930年代。
＊北河街58號，二級歷史建築，建於1920年代。
＊北河街111號，不獲評級，建於二戰前。
＊北河街141號，有待評級，建於二戰前。
