本港銀行再度減息，惟二手市場「旺量不旺價」，小業主仍要大減價出貨。藍籌屋苑之一藍田麗港城最新有海景兩房單位，放盤一個多月最終減價92萬元易手。
美林物業麗港城分行客戶經理陳松林表示，麗港城2期31座高層B室，實用面積約522方呎，原則兩房間隔，擁企理裝修，享開揚海景，屬屋苑優質放盤。今年10月初開價720萬元放盤，月初降價至650萬元獲洽詢，最終以628萬元易手，累減92萬元或約12.8%，成交價低於銀行估價，呎價約12,031元。
據悉，原業主早於1997年以580萬元購入單位，持貨約27年，現轉售帳面獲利48萬元，物業期內升值約8.3%。
⇊直擊麗港城2期31座高層B室⇊
極低層兩房造價重返2013年 兩大原因拖累
另外，麗港城早前有移民盤出現震撼低價成交，市場消息指，屋苑1期17座極低層單位，實用面積約517方呎，兩房間隔。據悉，單位放售約4個月，因原業主即將移民而急於放售單位，近日再度降價後，最終以450萬元沽出，呎價僅8,704元。
據代理透露，是次屬平價成交，重返屋苑2013年水平，較近期同類單位市價折讓約一成至兩成。除了因業主移民急放外，亦受到鄰座的事故單位影響。去年3月屋苑鄰座有男住戶從高處墮下倒斃於平台，因該兩座的平台屬相連，導致是次成交單位樓價亦受影響。
至於原業主在2013年以438萬元買入單位，持貨約11年，現轉售帳面僅賺12萬元，物業期內升值約2.7%。
原文刊登於 AM730
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