屯門邁亞美海灣全海兩房 呎價9千多 原業主3年損手130萬｜二手蝕讓

屯門邁亞美海灣屬區內優質海景屋苑之一，最新錄全海戶蝕讓成交，蝕幅超過兩成。祥益地產高級分行經理林家倫表示，日前促成邁亞美海灣一宗買賣成交個案，單位為3座中層D室，實用面積473方呎，屬兩房一廳設計。

成交價430萬屬市價

新買家為外區客人，考慮到屯門區配套成熟，而且上述單位內附雅緻裝修，毋須額外大翻新，房和廳更擁全海景觀，加上原業主累減20萬元至430萬元，該買家有感樓價合理，遂購入單位自用，以實用面積計呎價為9,091元，屬市價成交。據了解，原業主於2021年以約560萬購入上址，持貨3年多，現轉手帳面虧損約130萬元，期間跌幅達23%。

原文刊登於 AM730

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