香港城市規劃委員會今年4月修訂了愉景灣的分區計劃大綱圖，其中包括了對愉景灣南部兩個地皮的住宅發展計劃的核准。這兩個由香港興業提出的建設計劃預計將提供約1334個住宅單位。然而，城規會就此大綱圖收到了50份申述，其中至少38份（佔76%）反對這些發展計劃，反對者主要擔心新建住宅對當地基礎設施的壓力及環境的協調性。
這些住宅發展項目分別位於愉景灣南部的兩個不同區域。第一個項目於2022年獲得批准，計劃在愉景山道以北、鄰近寶峰的地帶改劃為「住宅（丙類）12」地帶，將興建兩幢18層高的住宅樓宇，提供476個單位，預計容納約1190名居民。第二個項目則於2023年獲批，在稔樹灣海濱地區興建57幢1至18層的住宅樓宇，共提供858個單位，預計可供2145人居住。
儘管規劃署在評估報告中指出這些計劃與周邊環境相協調，並不會對視覺、空氣流通、環保及生態造成重大負面影響，但地區居民和業主對此表示強烈反對。他們擔心增加的人口將對當地基礎設施造成過大壓力，並質疑住宅樓宇與附近海濱環境的協調性。
此外，規劃署建議城規會在「自然保育區」地帶中新增「郊野公園」作為允許的用途，以符合北大嶼山郊野公園（擴建部分）的規劃需求。對於收到的反對意見，規劃署提出不需要對大綱圖作進一步修改的建議。
這場關於愉景灣南部地區發展的辯論，反映出城市發展與環境保護之間的緊張關係，以及居民對於樓市發展帶來的生活質素影響的關心。
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