撤辣後樓市市況，陸於於滯後的土地註冊處註冊數據反映。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，4月首29日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄9,470宗，較3月全月5,013宗大幅高出約88.9%。按目前推算，估計4月全月整體物業宗數最終創自2021年7月後的33個月(近3年)新高(見圖)。
圖：每月整體物業註冊量
整體物業包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心
4月住宅註冊宗數按月大升逾1倍
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，4月各類物業註冊量中，住宅方面，在不包括一手公營房屋之下，4月首29日一手私樓及二手住宅註冊量合共錄8,616宗，較3月全月4,186宗大幅高出約105.8%(見表)。由此可見，4月份土地註冊處註冊數字陸續反映撤辣後住宅成交量大幅攀升的情況，而按月增幅明顯較同期整體物業更大；與此同時，同期一手公營房屋註冊量錄205宗，亦遠高於3月全月63宗水平(見表)。
非住宅方面，4月首29日工商舖註冊量合共錄281宗，較3月全月212宗相比亦增加約32.5%；反觀，純車位及其他註冊量月內錄368宗，仍較3月全月552宗下跌約33.3%(見表)。箇中原因是3月份純車位註冊量偏高，因當中有不少太古城車位的註冊登記(估計屬拆售個案)，相比之下，4月純車位註冊量按月回落。
有關美聯物業
成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。
留言 0