疫情繼續肆虐,打擊市民睇樓意欲,對租務市場影響最為直接,尤其租盤量多的新落成住宅,近日租金就繼續下試新低。屯門城·點有開放式單位月租首次跌穿9000元關口;至於同區「龍床盤」亦有開放式戶租金回落。
屯門城·點一個高層C單位,實用面積217平方呎,開放式戶,業主當時斥資349萬元購入,本來放租叫價9500元,近日經議價後最終租出,作價8700元,呎租約40元,屬該廈首次有月租跌穿9000元的個案。
另外,同區有「龍床盤」之稱的新落成項目菁雋,當年以低價推售,變相令租金回報高,但近期同樣受疫情影響而回落,市場人士表示,該廈低層32室,實用面積131平方呎,本來叫價6500元放租,最終以6300元租出,租金回報僅4厘。