對於啟德道項目競投反應冷清，泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，發展商決定是否入標時仍未落實減息，亦未知減幅多少，現時地產商需要處理的是現金流問題，相信要待市場一手單位庫存售出一定數量，投地取態才會較為積極。
再者，投得發展項目後不能即時賣樓，即使項目可分期支付地價，市傳的5.3厘定息亦不算低，若減息持續，息率減至低於上述定息水平，就失去分期付款的意義。
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再者，投得發展項目後不能即時賣樓，即使項目可分期支付地價，市傳的5.3厘定息亦不算低，若減息持續，息率減至低於上述定息水平，就失去分期付款的意義。
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