開學在即內地學生搶高租金，半年前買樓收租享3.7厘回報好和味！

隨著新學年的開始，不少未獲配宿位的內地大學生急於租樓準備開學，近期在多個地區錄得內地生租樓個案。其中，有內地女學生全年支付15.84萬租金，承租位於白石角的University Hill；同時在西半山的CAINE HILL，開放式單位的每平方呎租金高達81元。

中原地產分行經理曾嘉匯提到，大埔白石角University Hill第2A期5B座高層A1室，面積297平方呎，配置為1房間隔，經過議價後以每月1.32萬元租出，全年租金總額達15.84萬，每平方呎租金約為44.4元。該單位業主去年以477萬購入，目前享有約3.3%的租金回報。

旺角利奧坊．壹隅1座高層B室，面積約275平方呎，設有1房間隔和部分海景。該單位業主以每月約1.78萬元放租，最終經議價後以1.7萬元租給一名內地學生，每平方呎租金約61.8元。業主於今年3月以約653.5萬購入該單位，租金回報率為3.1%。

譚嘉良，中原地產高級分區營業經理表示，西半山CAINE HILL的中低層C室，面積197平方呎，採開放式設計，最近以每月1.6萬元租給內地學生，每平方呎租金達81.2元。據悉，該業主今年3月以521萬購入後，不久即享有約3.7%的租金回報。

另外，西九龍維港滙III第1A座中層A室，面積977平方呎，為3房套連私人電梯大堂間隔，擁有無邊際池海景，最近以每月5.4萬元出租，創下該類型單位的新高租金紀錄，每平方呎租金為55.3元。

長沙灣昇悅居7座中層H室，面積約491平方呎，配置2房間隔，原業主以每月2.2萬放租，經過三周的議價後以每月1.95萬元成交，每平方呎租金約39.7元。

馬灣珀麗灣1座高層C室，面積約834平方呎，配置3房套連士多間隔，此單位早前以每月2.6萬放租，最終在現有租客未搬出前，以每月2.5萬元成交，每平方呎租金約30元。

元朗尚悅．嶺的租賃市場同樣活躍，其中1座中層F室，面積270平方呎，配置1房間隔，經議價後以每月1.18萬元租出，每平方呎租金為43.7元。該屋苑的另一單位，2座中層F室，面積和間隔均相同，經議價後以每月1.15萬元成交，每平方呎租金為42.6元。

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