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財經

東亞銀行料明年香港經濟轉增長3.5% 樓價再跌5%

商台新聞

更新於 2022年12月09日08:00 • 發布於 2022年12月08日08:10

東亞銀行預期香港和內地經濟明年復蘇,分別增長約3.5%及5.2%。本港方面,東亞銀行首席經濟師蔡永雄說,若疫情持續穩定,負面影響將逐漸減退,不過經濟能否全面復蘇仍取決於何時與內地通關,以及環球經濟不明朗因素的變化,但他相信明年香港經濟表現較今年佳。

蔡永雄預計,今年本港經濟將收縮約3%,預計明年經濟增長回升至約3.5%,失業率回落至平均3.2%。他指,雖然全球多個主要經濟體通脹居高不下,但香港成本壓力有限,預期今明兩年香港通脹均維持於1.9%的溫和水平。

樓市方面,面對疫情、地緣政治及貨幣政策走向等不明朗因素,預計今年樓價下跌約11%,明年再跌約5%。

利率走勢方面,蔡永雄預期,美國聯儲局下周議息會議將再加息0.5厘,而明年第一季再加息兩次,聯邦基金利率將至少升至約5厘,屆時聯儲局會觀望一段時間,視乎最新通脹和經濟數據再作考慮。

而香港正式步入加息周期,但利率升幅仍低於美國,預期聯儲局下周議息後,本港最優惠利率會再上調0.25厘,而香港銀行將集中明年第一季加息,最優惠利率達6.125厘。

他指,如果美國通脹持續向下,美國加息就會放慢,相信息口會在明年首季後橫行一段時間,而減息相信要在2024年才會出現,如果經濟重回正常水平,美國利率會重回中性水平。

即使與內地小規模通關 增幅可倍計

蔡永雄提到,如果內地持續放寬防疫政策,及本港和內地有小規模形式的通關,對經濟一定有正面支持作用。他指,現時只有約20萬旅客到港,在低基數效應下,只要通關後有一部份遊客會來香港,服務輸出的增長幅度可以倍數計算。

內地經濟方面,蔡永雄表示,隨著當局進一步優化疫情防控措施,金融監管部門亦從多方面對房地產行業提供支持,加上中長期推動經濟向高品質發展的措施逐步出台,將有助提振消費者和投資者的信心,推動經濟表現從低位回升。他預計,今年及明年內地經濟增長將分別達3.5%及5.2%,通脹維持溫和2.3%及2.2%。

蔡永雄料明年香港經濟轉增長3.5%  李芷澄攝
蔡永雄料明年香港經濟轉增長3.5%  李芷澄攝
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