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財經

美聯:上周35屋苑錄59宗成交 按周持平較年內平均數仍低近8%

美聯樓市情報站

發布於 2022年10月11日09:35 • 首席分析師劉嘉輝(Buggle Lau)

綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(10月3日至10月9日)合共錄59宗成交,與前一周(9月26日至10月2日) 59宗相同,按周持平;然而35屋苑上周宗數仍然較年內平均數約64宗低約7.8%(見圖)。

圖:每周35個屋苑成交量

資料來源:美聯物業分行紀錄
註:此35個屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得,但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目,各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字,僅供參考,並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失,美聯物業概不負責。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若將35屋苑按3區劃分,三區走勢各異,其中港島區升幅顯著。港島區8屋苑上周錄11宗,按周大幅增加1.2倍。當中南豐新邨增加3宗,海怡半島及杏花邨齊增2宗;區內只得太古城減1宗,因此上周港島區交投顯著增加(見表)。

新界區方面,區內17屋苑上周錄31宗,按周輕微下跌約3.1%。當中愉景灣減少5宗,新港城及沙田第一城分別減4宗及3宗,愉景新城及花都廣場齊減1宗;縱使綠楊新邨增加5宗,駿景園增2宗,麗城花園、盈翠半島、灝景灣、大埔中心、新屯門中心及嘉湖山莊齊增1宗,但新界區上周宗數仍然下跌(見表)。

另一方面,九龍區10屋苑上周錄17宗,按周下跌約22.7%。其中美孚新邨減少5宗,黃埔花園及東港城分別減4宗及2宗;即使新都城增加4宗,德福花園及滙景花園齊增1宗,仍難阻九龍區上周宗數減少(見表)。

<完>

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