據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2023年二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄849宗，涉及金額約19.46億元，即平均每宗二手公屋註冊金額約229.2萬元，較2022年平均約261.1萬元按年跌約12.2%，比起2018年高位平均約291.1萬元更大跌約21.3%，並創2016年後的7年新低(見圖一)。
圖一：每年平均每宗二手公屋註冊金額
二手公屋包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心
去年二手公屋註冊量創有紀錄的23年次高
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，雖然去年平均每宗二手公屋註冊金額創新低，但同期註冊量卻為紀錄次高。據資料顯示，去年二手公屋註冊量錄849宗，按年大升約42.4%，並創有紀錄以來的次高，僅次於2021年990宗(見圖二)。
圖二：每年二手公屋註冊量
二手公屋包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心
去年青衣長安邨宗數最多 按年急升約84%
若以公屋屋邨劃分，去年註冊量5個最多的公屋中，青衣長安邨錄46宗位列榜首，按年急升約84%；宗數排第二的是大埔太和邨，去年錄40宗註冊，按年亦升約6成；緊隨其後的黃大仙竹園北邨及鴨脷洲利東邨分別錄37宗及36宗，按年分別升約23.3%及5成；沙田顯徑邨雖然按年微跌2.8%，但仍以35宗躋身五強(見表)。
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